布心花園舊改煥新生，居民樂開懷
城市更新，作為推動經濟社會發展的新動力，已成為現代都市發展的重要一環。自2021年起，城市更新連續四年被寫入政府工作報告，彰顯了其在城市發展中的核心地位。深圳，這座改革開放的前沿城市，更是城市更新的先行者。在土地資源日益緊缺的背景下，城市更新成為深圳高質量發展的必由之路。
回首過去十余年，深圳城市更新行業經歷了波瀾壯闊的發展歷程。截至2024年3月10日，深圳已有1036個項目列入城市更新計劃，其中實施主體公示項目達到528個。在這些項目中，羅湖區的布心花園舊改項目尤為引人注目。該項目歷經十年籌備，舊改規劃總建面超過82萬㎡，成為2024年新增的唯一確認實施主體的大型舊住宅區城市更新項目。
布心花園，這片位于深圳市羅湖區的住宅區，毗鄰東湖公園和深圳水庫，擁有得天獨厚的自然景觀。然而，隨著時光的流逝，這個上世紀八十年代特區最早建設的住宅小區逐漸顯露出歲月的痕跡。30多年的樓齡使得房屋質量下降，建筑標準偏低，安全隱患頻發。老舊的樓梯房、破損的管道、雜亂的線路等問題給居民生活帶來了極大的不便。
“下水道經常堵塞，雨水和污水混在一起到處流，生活在這里真的很不方便。”一位居民在接受采訪時向記者抱怨道。另一位年過六旬的劉女士也表達了同樣的擔憂：“問題太多了，車輛亂停亂放、巷道破損嚴重，什么都破破舊舊的，哪哪兒都不舒服。”此外，布心花園的商業、教育、公共休閑配套等設施也亟待提升。據居民透露布心花園有將近3000戶居民，卻僅設有1處集中商業，其余商鋪均為住區的沿街零星商業網點，物業權屬及土地占用歷史遺留問題復雜；1公里范圍內僅有1處文化活動室，缺乏高品質的文化休閑場所。整個社區的學位也基本已經處于飽和的狀態。居民們渴望能夠擁有一個更加宜居的生活環境。
正因如此，布心花園的居民對舊改的意愿愈發強烈。他們期待著通過城市更新，讓這片老舊的住宅區煥發出新的生機與活力。而明昇集團，作為此次舊改項目的實施主體，肩負著重要的使命與責任。
為了早日改善片區環境，讓老小區煥發新顏，明昇集團積極與羅湖區政府和東湖街道合作，穩步推進各項工作。據悉，深圳市羅湖區住房和建設局已于2024年3月簽發了拆除工程備案回執，布心花園一、二、四區項目的拆除前期工作正在有序開展。
根據規劃審批文件，項目將建設約70萬㎡的住宅，其中包括約15萬㎡的人才住房和保障房。明昇集團還將無償進行項目市政道路和市政云道建設，為居民提供更加便捷的交通環境。此外，項目還將建設近5萬㎡的高架空公共空間，使公共面積達到目前的8倍之多。
煥新后的布心花園將實現街區商業功能與軌道交通、公交線路的無縫連接，為居民提供舒適便捷的生活體驗。同時，社區還將配備無障礙通道、文化活動室、社區體育活動場地等設施，以滿足居民多樣化的文體生活需求。在教育方面，布心花園將引入優質教育機構，擴充學位數量，從根本上解決片區優質教育資源不足的問題。
作為落地深圳的首個城市更新項目，明昇集團對布心花園舊改項目投入了極大的熱情與心血。在方案設計階段，他們便邀請國際著名設計機構扎哈?哈迪德建筑事務所等一流單位深度參與，力求打造卓越臻美的產品。明昇集團的努力也得到了居民們的廣泛認可和支持。
“明昇集團真的很用心，他們在方案設計階段就考慮得非常周到，充分考慮了我們的需求和意見。”一位居民在接受采訪時向記者表示。另一位居民也補充說：“我們很期待新的小區能夠早日建成，讓我們能夠擁有一個更好的生活環境。”
隨著布心花園舊改項目的穩步推進，這片老舊的住宅區將煥發出新的生機與活力，成為深圳城市更新的一道亮麗風景線。而明昇集團也將繼續秉承“以人為本”的理念，為居民們創造更加宜居、智慧、韌性的生活環境。
