深圳市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)"工業(yè)上樓"設(shè)計標準研討會成功舉辦
2022年12月20日上午，由深圳市產(chǎn)城融合促進會、深圳·坪山中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園共同舉辦的生物醫(yī)藥行業(yè)"工業(yè)上樓"設(shè)計標準研討會在雷柏·中城生命科學(xué)園第3分園成功舉辦。會議圍繞"工業(yè)上樓"產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑設(shè)計核心要點、設(shè)計重點內(nèi)容、設(shè)計標準、合理化設(shè)計布局等方面進行多維度交流與探討。
深圳市發(fā)改委副主任余璟、張先覺處長，深圳市規(guī)自局坪山管理局局長姚早興，中國工程院院士孟建民，深圳市產(chǎn)城融合促進會會長劉愛明、副會長兼執(zhí)行秘書長閆晉，中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、國藥工程、ZAO建筑設(shè)計、金地、力合、華藝設(shè)計、LWK、未來+、華先醫(yī)藥、康膝生物、晶準生物、無微華斯、普瑞金等30余位專業(yè)機構(gòu)、設(shè)計單位、生物醫(yī)藥企業(yè)代表參與了本次研討會。
2022年6月6日深圳市發(fā)布了"20+8"政策，深圳要加快建設(shè)具有全球影響力的經(jīng)濟中心城市和先進制造中心、科創(chuàng)中心。為確保好企業(yè)、好項目在深圳有地可落，深圳將進一步加強產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實施"工業(yè)上樓"優(yōu)質(zhì)廠房空間建設(shè)。
深圳市產(chǎn)城融合促進會以深圳"20+8"戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)為指導(dǎo)，通過強化建筑設(shè)計經(jīng)驗積累，推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑標準制定，探索工業(yè)上樓"深圳樣板"。本次研討會聚焦生物醫(yī)藥細分領(lǐng)域，組織地產(chǎn)界、產(chǎn)業(yè)界及設(shè)計單位進行深度探討。
Part.1園區(qū)參觀
上午9點，與會嘉賓來到深圳坪山國家生物產(chǎn)業(yè)基地參觀中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，該項目是深圳市2022年度重大項目，也是2020年坪山全球招商大會40個重大簽約項目之一。中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園屬于一類工業(yè)用地，占地約2.75萬㎡，容積率4.0，定位為生物醫(yī)藥批量生產(chǎn)基地，是典型的生物醫(yī)藥"工業(yè)上樓"項目。
生物醫(yī)藥行業(yè)因其生產(chǎn)工藝的特殊性，產(chǎn)業(yè)空間需求較為復(fù)雜，"工業(yè)上樓"更是面臨諸多挑戰(zhàn)，如人貨分流、機電設(shè)備及管線的布局、廢水廢氣的處理、蒸汽的使用、化學(xué)試劑儲存等問題。
作為深圳首個"藥廠上樓"的探索者，中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項目團隊在建設(shè)之初調(diào)查了20多家藥廠，收集了企業(yè)的共性需求，為減少入園企業(yè)的前期投入，促進生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聚集，提高土地集約使用，園區(qū)配套了生產(chǎn)性廢水處理站、甲類危化品倉庫、雙電源+專線供電、蒸汽站等，完全滿足化學(xué)藥制劑、生物制藥、高端器械、創(chuàng)新藥等特種生產(chǎn)研發(fā)用途。
Part.2研討會
上午10點，與會嘉賓來到雷柏·中城生命科學(xué)園第3分園報告廳開展研討會。深圳市發(fā)改委黨組成員、副主任余璟，中國工程院院士孟建民進行了致辭；中國醫(yī)藥集團聯(lián)合工程廣州分公司副總經(jīng)理徐炳均、ZAO建筑設(shè)計合伙人劉承錦分別做了主題分享。
余璟主任指出，深圳市委市政府高度重視生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將其作為"20+8"戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點。產(chǎn)業(yè)空間作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，在培育產(chǎn)業(yè)集群進程中起著關(guān)鍵作用，優(yōu)質(zhì)、充足的產(chǎn)業(yè)空間供給能推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展事半功倍。她希望通過本次研討會，發(fā)揮各專家的專業(yè)知識經(jīng)驗，以企業(yè)痛點需求為導(dǎo)向，建造符合產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)研發(fā)用途的園區(qū)，推進相關(guān)設(shè)計指引、建筑標準的制定，為深圳制造業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展以及城市產(chǎn)城融合深入推進提供更多行業(yè)標準和樣本經(jīng)驗。
目前，深圳市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)取得了一定的成績，但是深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)存在創(chuàng)新藥數(shù)量少、平臺服務(wù)較弱等問題，其中專業(yè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)空間少這一短板最為突出，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)對于空間的專業(yè)需求較高，對層高、承重、用水、用電、廢水處理等方面都有較高要求。因此更要求我們前瞻布局，贏得主動，還需設(shè)計先行，提前考慮到產(chǎn)業(yè)發(fā)展的個性化需求，有力支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
孟建民院士在致辭中提到"工業(yè)上樓"這種新型產(chǎn)業(yè)用房，是制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展非常重要的一個趨勢，將給深圳制造業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展以及城市產(chǎn)城融合的深入進行提供更加廣闊的產(chǎn)業(yè)空間和應(yīng)用場景。但工業(yè)有千行千面的特點，不同企業(yè)對廠房建筑有不同的需求，目前"工業(yè)上樓"仍缺乏制度規(guī)范，在此背景下，深圳市產(chǎn)城融合促進會和中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園共同舉辦的聚焦生物醫(yī)藥行業(yè)"工業(yè)上樓"設(shè)計標準的研討活動，是具有敏銳的行業(yè)感知力和時代發(fā)展的前瞻性的。
"工業(yè)上樓"要形成一批樣板項目，總結(jié)一些可復(fù)制的經(jīng)驗，以增強市場的信心。深圳需要走出一條與眾不同的城市工業(yè)建筑道路，為推進"20+8"產(chǎn)業(yè)集群落地生根提供有力的空間保障。
主題分享：《從生物醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)工藝看"工業(yè)上樓"》
分享嘉賓：國藥工程廣州分公司副總經(jīng)理 徐炳均
徐炳均先生深度解讀地方政策與生物醫(yī)藥專項法規(guī)、醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈及熱門賽道、生物制藥的工程設(shè)計特點。通過列舉抗體及蛋白、細胞及基因治療類、無菌制劑的工藝設(shè)計案例，分析生物醫(yī)藥工藝因素對廠房需求的影響，并針對戶型、層高、柱距、結(jié)構(gòu)、給排水、配電、暖通等方面的需求提出具體化建議。
主題分享：《中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園設(shè)計分享—效率為先的產(chǎn)業(yè)設(shè)計思路》
分享嘉賓：ZAO建筑設(shè)計合伙人 劉承錦
承錦先生介紹了中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項目基本概況、動力系統(tǒng)、排放系統(tǒng)、硬件系統(tǒng)。他重點講解了創(chuàng)新設(shè)計管理模式 -- 設(shè)計監(jiān)理制的運作方式和效率為先的產(chǎn)業(yè)模式設(shè)計思路，以中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園在"工業(yè)上樓"項目上成功經(jīng)驗和措施做法為生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)設(shè)計指引、設(shè)計標準的制定提供參考。
中城與國藥工程聯(lián)合打造的生物醫(yī)藥"工業(yè)上樓"樣板項目 -- 中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，從生產(chǎn)工藝出發(fā)，打造模塊化廠房，建筑設(shè)計層面符合GMP標準規(guī)范。廠房單層面積約5500㎡，可分為3個獨立生產(chǎn)單元（可合可分），1650㎡~2280㎡，層高均6米，荷載650kg/㎡~1.2噸/㎡，設(shè)備平臺荷載均為1.5噸/㎡。每個生產(chǎn)單元均配置獨立客梯廳和貨梯廳、設(shè)備陽臺和吊裝口、設(shè)備平臺等，每個生產(chǎn)單元近5:5的長寬比，有效提高生產(chǎn)空間的占有率，降低潔凈廠房能耗。
在討論環(huán)節(jié)，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局黨組書記、局長姚早興與參會嘉賓積極互動，并就"工業(yè)上樓"生產(chǎn)工藝、空間管理、層高層數(shù)、廠房荷載、園區(qū)配套方面進行專業(yè)探討，表示支持深圳市產(chǎn)城融合促進會盡快推進生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)上樓設(shè)計導(dǎo)則的制定，愿以開放的態(tài)度與大家一起探討研究如何充分利用土地資源，高質(zhì)量推進"工業(yè)上樓"模式，促進實體經(jīng)濟發(fā)展。
最后，深圳市產(chǎn)城融合促進會會長劉愛明強調(diào)了"工業(yè)上樓"是深圳在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和制造業(yè)空間資源緊缺背景下，城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破，也是深圳市產(chǎn)城融合促進會一直密切關(guān)注的新方向。他表示，未來，深圳市產(chǎn)城融合促進會將在深圳市政府各有關(guān)單位的指導(dǎo)下，積極配合我市"20+8"產(chǎn)業(yè)門類進行規(guī)劃建設(shè)引導(dǎo)，加強建筑設(shè)計經(jīng)驗積累、推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑標準制定等工作，探索工業(yè)上樓的"深圳樣板"，助力深圳建設(shè)一批國際一流的制造業(yè)園區(qū)。
深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地·中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園
招商范圍：高端醫(yī)療器械、醫(yī)藥研發(fā)及制劑等
園區(qū)地址：深圳市坪山區(qū)臨惠路與臨松路交匯處
招商熱線：18038178088
